2025-07-26 20:47:31 来源：西部经济网
根据公开信息显示，我国60岁及以上老年人口的比重正在迅速增加，至2030年，预计我国60+老年人规模将达到3.7亿人；与此同时，高龄老人的比例也在上升。老龄人口的扩大，预示着养老公寓等消费需求也将显著放量，并且不同年龄层和身体阶段人群的银发族对应着更加丰富、更为细分的居住服务需求，渐进式、差异化的精细化管理产品线或将成为养老公寓的新方向。
在仲量联行战略顾问部资深董事俞志英看来，年龄相对较轻的“活力老人”通常对居住品质改善有更高要求，这不仅指餐饮、休闲娱乐等硬件设施的提升，更包括对社群活动、休闲娱乐、文艺课程、养生健身等活动和服务的更高需求。在硬件配置上将更加注重充足的社交性、精神型空间和服务，并结合技术创新提升客户的养老生活品质。
可以自理但精力有限的“中高龄老人”通常寻求安全、便利且具有保健性设施的居住空间，对日常性医疗保健健全、配套设施耐用与方便、居住环境安静舒适、社区活动及课程的质量等方面有更高需求，可考虑合理设置“自理老人区”并配套公共活动区和医疗服务。
需要照护的“高龄老人”寻求照护与医疗服务，应考虑设计专门的“照护区”并提供全天候的人力支持与医疗服务，以更好满足高龄老人的养老需求。
未来，养老公寓市场的监督与评价体系将越来越成熟，相应的，对规划、设计、建筑、运营、管理、服务的要求也会更加明确、细致且高标准。(李琥)
2025-07-26 20:47:31 来源：西部经济网
根据公开信息显示，我国60岁及以上老年人口的比重正在迅速增加，至2030年，预计我国60+老年人规模将达到3.7亿人；与此同时，高龄老人的比例也在上升。老龄人口的扩大，预示着养老公寓等消费需求也将显著放量，并且不同年龄层和身体阶段人群的银发族对应着更加丰富、更为细分的居住服务需求，渐进式、差异化的精细化管理产品线或将成为养老公寓的新方向。
在仲量联行战略顾问部资深董事俞志英看来，年龄相对较轻的“活力老人”通常对居住品质改善有更高要求，这不仅指餐饮、休闲娱乐等硬件设施的提升，更包括对社群活动、休闲娱乐、文艺课程、养生健身等活动和服务的更高需求。在硬件配置上将更加注重充足的社交性、精神型空间和服务，并结合技术创新提升客户的养老生活品质。
可以自理但精力有限的“中高龄老人”通常寻求安全、便利且具有保健性设施的居住空间，对日常性医疗保健健全、配套设施耐用与方便、居住环境安静舒适、社区活动及课程的质量等方面有更高需求，可考虑合理设置“自理老人区”并配套公共活动区和医疗服务。
需要照护的“高龄老人”寻求照护与医疗服务，应考虑设计专门的“照护区”并提供全天候的人力支持与医疗服务，以更好满足高龄老人的养老需求。
未来，养老公寓市场的监督与评价体系将越来越成熟，相应的，对规划、设计、建筑、运营、管理、服务的要求也会更加明确、细致且高标准。(李琥)
